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Questions fréquentes

Existe-il des coûts supplémentaires que je devrai payer à l´achat de ma propriété?

Vous devez payer 10% de la valeur des actifs acquis, c'est ce qu'on appelle les droits de cession qui seront versés directement au gouvernement espagnol. Le notaire et les frais d'inscription seront également payés par l'acheteur et ces frais varient selon le prix de la transaction.

Suis-je obligé d'être présent chez le notaire, au bureau, lors de mon achat?

Pas toujours, si vous facilitez un pouvoir valable il n'est pas nécessaire d'être physiquement présent chez le notaire, ou au bureau le jour de la signature, le pouvoir peut être donner à votre avocat ou toute autre personne que vous choisissez pour vous représenter et signer en votre nom . Votre avocat vous aidera si nécessaire pour toute communication entre vous et le notaire.

Ce qui arrive lorsque de la nomination d'un représentant légal?

Il est recommandé de nommer un avocat pour le représenter lors de la transaction, il ya de nombreux avocats qui parlent anglais ici en Espagne qui se spécialisent exclusivement dans l'immobilier et peuvent vous aider si cela est nécéssaire et si vous voulez faire une demande de résidence et conseils généraux en matière juridique.

Puis-je réserver un voyage pour visiter la propriété?

Bien entendu, toutefois, il est important que vous ayez quelques fonds disponibles pour un dépôt, pour réserver une propriété nous devons à trouver la propriété qui vous convient. Nous n'aimons pas perdre du temps en regardant les propriétés et ensuite ne pas être en mesure d'acheter.

Je dois payer des tarifs locaux et les impôts?

Les coûts annuels de possession d'une maison en Espagne sont beaucoup plus bas que de nombreux pays européens, vous devez payer des factures annuelles pour la collecte des ordures et taxe d'habitation et aussi sera également chargé une consommation mensuelle de l'eau et l'électricité.

Est-ce un problème pour les acheteurs non-espagnols habiter dans un de ces domaines?

Oh, non, il ya de nombreux médecins dentistes qui parlent anglais, français et allemand, avocats, architectes dans la région. Chez Casitas nous parlons anglais, français, allemand et espagnol et nous vous aidons avec tous les problèmes de traductions et de préoccupations.

Puis-je apporter des modifications à la propriété que j'ai acheté, c'est à dire, les extensions et les renouvellements?

Oui, cela peut être fait, mais parfois vous devez obtenir un projet d'un architecte et soumettre les plans à la mairie pour un permis de construire. Il existe deux types de licences, une pour les petits travaux que, normalement, ne nécessite pas de projet d'un architecte, et une pour les grands travaux, où vous avez besoin d'un architecte et un projet. Nous vous aiderons pour tous documents nécessaires.

Est-il facile d'obtenir des hypothèques en Espagne?

En règle générale, les banques espagnoles fournissent jusqu'à 70% de la valorisation des biens à des non-résidents. Les taux d'intérêt sont aujourd'hui très faibles et varient légèrement d'une banque à l'autre. Si vous parlez avec un représentant de Casitas en ce qui concerne les questions bancaires et financières, nous pourrons vous fournir des informations supplémentaires, comme dans de nombreux pays il existe des prêts hypothécaires différents disponibles pour convenir à différentes circonstances.

Si dans le futur vous décidez vendre votre bien, quelles sont les manières de procéder?

Chez Casitas, bien sûr, nous pouvons vous aider à vendre votre propriété, il existe un marché stable pour les propriétés de revente. Contactez l'équipe de Casitas, qui essayera de vendre le plus rapidement possible votre propiété. Casitas se fera un plaisir de vous donner une valeur marchande avant la commercialisation et la vente de votre propriété si vous avez besoin d'une évaluation à des fins hypothécaires auprès de représentants de la banque choisie.

Casitas peut fournir des services de construction pour construire la maison de votre choix?

Oui en effet, Casitas vous offre un service de construction ainsi que la possibilitée de travailler avec d'autres entreprises et d´autres architectes, nous construirons ensemble et nous terminerons votre projet dans les meilleurs conditions possibles. Nos prix sont compétitifs, nous construisons et nous finissons votre maison, si vous êtes intéressé, consulter un représentant de Casitas. Si vous n'avez pas le terrain, nous pouvons vous aider à le trouver.

Vais-je avoir la possibilité de louer la maison que j´achète?

Oui, tout dépend de la propiété que vous achetez, elle déterminera la quantité du loyer, mais s'il s'agit d'un appartement à la plage, une villa de l'intérieur ou une maison, tous les biens immeubles auront la possibilité d'un bon loyer. Contactez avec un représentant de Casitas pour avoir une idée des revenus de la location de votre propriété. Casitas dispose d'un département pour l'organisation de tous les aspects de la gestion de la location, recherche de clients, la rédaction des contrats et l´envoi du loyer dans un compte bancaire en Espagne ou dans n'importe quel pays.

Combien de temps dure la transaction de la vente?

La durée de la transaction peut aller d´ 1 semaine à 1 an, tout cela dépend de l'accord entre le vendeur et l'acheteur, nous allons négocier en votre nom pour satisfaire vos besoins. Normalement la durée entre la réserve de votre propriété jusque la signature du contrat est comprise entre 8 semaines et 12 semaines.

Puis-je amener mon animal de compagnie en Espagne?

Vous aurez besoin d´un buletin de santé et de quelques certificats de vaccins pour amener votre animal de compagnie en Espagne et un certificat de votre Ministère de l'Agriculture, c'est pas aussi compliqué comme cela puisse paraître, car aujourd'hui l'Europe a introduit le système de passeports pour animaux de compagnie. Contactez votre vétérinaire local, qui vous renseignera sur toute la procédure.

L’information de cette page web (y compris les photos), à partir du moment où nous pensons que cette dernière est correcte, est un guide général et n’est en aucun cas une partie du contrat et elle ne doit pas être considérée en tant que conseil financier ou juridique. Cette information n’est en aucun cas une représentation ou déclaration de faits. Il est important de confirmer et de vérifier par vous-même grâce à une inspection ou d’une autre manière que cette information est correcte et que toutes les dimensions, services et installations sont tels que décrits et disponibles et vous devez également vérifier la situation urbanistique actuelle de la propriété, y compris la compatibilité avec l’utilisation que vous voulez en faire. Nous vous conseillons d’utiliser les services d’un avocat et/ou d’un architecte. Il est important de vérifier si les biens meubles décrits (ou y compris les photos) sont inclus dans la vente étant donné que les circonstances changent souvent durant leur commercialisation ou négociation. Vous devez confirmer la disponibilité et le prix actuel et prendre rendez-vous pour le visiter avant de vous déplacer.


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